เพอร์เฟค เปิดบ้านหรูแบรนด์ใหม่ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค   ขยายฐานลูกค้ากลุ่ม 10-15 ล้าน  ด้วยโครงการบ้านเดี่ยวหรูแบรนด์ใหม่ “เพอร์เฟค เรสซิเดนท์” 2 โครงการ 2 ทำเล  ก่อนทิ้งโค้งสุดท้ายของปี อีก 9 โครงการ มูลค่า 14,316 ล้านบาท แจก ยอดขาย 9 เดือน แรกทำได้ 13,250 ล้าน เติบโต 50%

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2562 บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการแนวาบมากกว่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากมีการขยายตัวที่ดีกว่าคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะบ้านราคาแพง ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมมีหลายพื้นที่ ที่โอเวอร์ซัพพลาย เช่น สายสีเขียวส่วนต่อขยายทั้งฝั่งตะวันออกและตะวันตก

ตลาดคอนโดมิเนียมราคา 2 ล้านกว่าบาท เป็นตลาดที่ใหญ่และยังมีความต้องการ แต่การถูกปฎิเสธสินเชื่อจากแบงก์ก็ยังคงมีอยู่ อย่างไรก็ตามบริษัทยังมีแผนที่จะเปิดโครงการระดับราคานี้ด้วยเช่นกัน แต่เป็นการเปิดโครงการขนาดเล็ก มูลค่า 900 ล้านบาท เพื่อให้การขายจบได้เร็ว

ส่วนแผนการเปิดโครงการในไตรมาส 4 ของปีนี้ มีเปิดใหม่อีก 9 โครงการ รวมมูลค่า 14,316 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 7 โครงการ  มูลค่า 7,386 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ  คือ ไอคอนโด พัฒนาการ เนื้อที่ 5 ไร่ จำนวน 445 ยูนิต มูลค่า 930 ล้านบาท และ Hyde Heritage-Lor  พื้นที่ 2.5 ไร่ จำนวน 319 ยูนิต มูลค่า 6,000 ล้านบาท

นอกจากนี้บริษัท ได้เปิดบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ “เพอร์เฟค เรสซิเดนท์”  ในกลุ่มเซ็กเม้นท์ของบ้านไฮคลาส ใน 2 ทำเล ย่านฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ คือสุขุมวิท 77 และพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา โดยมี  จุดเด่นอยู่ที่รูปแบบโครงการที่เน้นความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนยูนิตไม่มาก และแบบบ้านสไตล์ Classic Revival ที่ผสมผสานความสวยงามคลาสสิกและความทันสมัย มาพร้อมนวัตกรรมแห่งการอยู่อาศัยในรูปแบบบ้านอัจฉริยะ Smart Living Solution อาทิ Smart IP Camera กล้องวงจรปิดที่ดูภาพได้จากมือถือ, Smart Air Condition Controller IR Transmitter ระบบควบคุมเครื่องปรับอากาศ, Smart Motion Sensor อุปกรณ์ตรวจจับความเคลื่อนไหว เพื่อเปิดปิดไฟอัตโนมัติ, Power Monitoring ระบบตรวจติดตามการใช้พลังงานไฟฟ้า ประปา ในบ้านแบบเรียลไทม์, Amazon ระบบควบคุมและสั่งการอุปกรณ์ในบ้านด้วยเสียง เป็นต้น โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายในระดับราคา 10-15 ล้านบาท ที่ต้องการสังคมที่เป็นส่วนตัวและชื่นชอบเทคโนโลยี

สำหรับโครงการ เพอร์เฟค เรสซิเดนท์  สุขุมวิท 77 มีพื้นที่ 33 ไร่ จำนวน 108  ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,050 ล้านบาท  ส่วนพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา พื้นที่ 16 ไร่  จำนวน 39 ยูนิต มูลค่าโครงการ 430 ล้านบาท  โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ Lorena พื้นที่ 71-82 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร ราคา 12.5-13.9 ล้านบาท แบบLuciana พื้นที่ 64-83 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 211 ตารางเมตร ราคา 10.7 ล้านบาท และแบบ Lucia พื้นที่ 64.70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร ราคา10-11 ล้านบาท

ปัจจุบัน พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีโครงการภายใต้การพัฒนาบนทำเลถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ รวม 6 โครงการ เป็นพื้นที่รวม 312 ไร่ รวมมูลค่าโครงการ 10,050 ล้านบาท  ขายไปแล้ว 2,000 ล้านบาท และยังมีแลนด์แบงค์อีก 100 ไร่  คาดว่าอีก 2 ปีจะเริ่มพัฒนาได้

สำหรับยอดขายของกลุ่มบริษัทในไตรมาส 3 ของปี คาดจะทำได้ประมาณ 5,300 ล้านบาท เติบโตขึ้น 35%  เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2560 โดยเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 3,500 ล้านบาท และ โครงการคอนโดมิเนียม 1,800 ล้านบาท  เมื่อรวมยอดขาย 9 เดือนแรกของปี  จะมียอดขายรวม 13,250 ล้านบาท  เติบโตขึ้นถึง 50% เทียบกับช่วง 9 เดือนของปี 2560

ในส่วนของโครงการร่วมทุนกับพันธมิตรจากต่างประเทศ ทั้ง 3 แห่ง มีความคืบหน้าอย่างมาก โดยความร่วมมือกับ ฮ่องกง แลนด์ ในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวไฮเอนด์ทำเลแจ้งวัฒนะ ขนาด 130 ไร่  มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท  ได้ดำเนินการขายที่ดินเข้าบริษัทร่วมทุนเสร็จสิ้นเรียบร้อย และจะมีการบันทึกรายได้จากการขายที่ดินในไตรมาส 3 ประมาณ 800 ล้านบาท  ในส่วนความร่วมมือกับ เซกิซุย เคมิคอล เพื่อพัฒนาบ้านระบบโมดูลาร์ ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ กรุงเทพกรีฑา, รามคำแหง, แจ้งวัฒนะ และรัตนาธิเบศร์ รวมมูลค่า 2,230 ล้านบาท กำหนดเปิดตัวในต้นปี 2019  ด้านความร่วมมือกับ ซูมิโตโม ฟอเรสทรี ในโครงการไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ คอนโดมิเนียมไฮเอนด์จำนวน 319 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,000 ล้าน  กำหนดเปิดขายปลายเดือนพฤศจิกายนนี้