เอพี ฯฝ่ามรสุมความท้าทายตลาดคอนโดมิเนียมขาลง เจาะลึกความต้องการเฉพาะกลุ่ม เน้นพัฒนาราคาไม่เกิน 180,000 บาท/ตารางเมตร ล่าสุดเผยโครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ราคา 155,000 บาท/ตารางเมตร ขายแล้ว 42 %
นายวิทยา จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและสร้างสรรค์ บริษัท เอพี(ไทยแลนด์)จำกัด(มหาชน)กล่าวว่า การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในปัจจุบันมีความยาก และซัพซ้อน โดยพบว่าราคามีผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค ซึ่งไม่ควรเกิน180,000บาท/ตารางเมตร โดยทำเลที่ตั้งไม่จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้าเพราะแต่ละแห่งมีความต้องการเฉพาะกลุ่ม โดยต้องออกแบบให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า ซึ่งจากการศึกษารูปแบบการอยู่อาศัยพบว่ามี 6 แบบ คือชื่นชอบความเงียบสงบ รักษ์สุขภาพ ชอบธรรมชาติ ขอบอยู่การอยู่ร่วมกัน และกับวัยที่แตกต่าง จึงเป็นที่มาของ การเปิดโครงการคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ในแบบ Co-GenerationSeries เทรนการอยู่อาศัยของกลุ่มคนเมืองที่อยู่เป็นครอบครัว ด้วยการออกแบบThe Luxury Gated Community ให้ทุกพื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ผนวกกับความเข้าใจความ ต้องมองลูกค้าแบบเจาะจง และเจาะลึกถึงรูปแบบการใช้ชีวิต เพื่อนำมาสู่การพัฒนาคอนโดที่โดนใจ ที่ไม่ใช่แค่ฟังก์ชั่น แต่ตอบโจทย์ทั้งคาแรคเตอร์และไลฟ์สไตล์ เสมือนว่าทุกตารางนิ้วถูกสั่งทำพิเศษเฉพาะคน โดยลูกค้ามั่นใจได้ว่า จะสามารถส่งมอบสินค้าได้ในราคาเริ่มต้นที่ 4.9ล้ทานบาท สำหรับห้องขนาด 35 ตารางเมตร หรือเฉลี่ย 155,000 บาท/ตารางเมตร ใช้เวลาก่อสร้าง 3 ปี โดยขณะนี้ขายไปแล้ว 42 %
RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยม เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ที่เกิดจากการร่วมทุนระหว่างเอพีและพันธมิตรญี่ปุ่น มิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ ในเครือมิตซูบิชิเอสเตท กรุ๊ป ตั้งอยู่บนพื้นที่ 4-2-76.6 ไร่ บนทำเลเจริญกรุง สูง 44 ชั้น 1อาคารและอาคารพาวิลเลี่ยม 1อาคาร รวม 421 ยูนิต มูลค่า 4,700 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 35-43.5 ตารางเมตร , แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 75.5-128.5 ตารางเมตร ห้องแบบ 3 ห้องนอนขนาด 134-159 ตารางเมตรแบบ 4 ห้องนอนขนาด 184-228 ตารางเมตร โดยโครงการตั้งในทำเลที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองย่านซีบีดีสาทร สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ย่านสถานศึกษาทั้งโรงเรียนอัสสัมชัญ กรุงเทพคริสเตียน และเพียง 100 เมตร จากโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี กรุงเทพ-ริเวอร์ไซต์แคมปัส
ด้านนายพัชร ชยาสิริ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาและออกแบบผลิตภัณฑ์คอนโดมิเนียม กล่าวถึงแนวคิดในการออกแบบโครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ว่า “การออกแบบพื้นที่ที่รองรับการอยู่อาศัยที่เป็นครอบครัวควบคู่ไปกับการบาลานซ์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของกลุ่มคนโสด ประกอบด้วย 3 จุดเด่นสำคัญ 1) OVERLAPPING DESIGN FOR CO-GENERATIONS LIVING การบริหารมาสเตอร์แพลนที่คำนึงถึงการอยู่อาศัยร่วมกัน ทั้งความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัย โดยเฉพาะเด็กเล็กอย่างสูงสุด ด้วยการแยกส่วนอย่างชัดเจนระหว่างอาคารพาวิลเลี่ยนออกจากอาคารพักอาศัย พร้อมการแบ่งส่วนพื้นที่เพื่อการใช้งานทั้งแบบครอบครัวและมุมส่วนตัว 2) SEPARATE SECTION FOR EACH GENERATION แบ่งสเปซฟังก์ชั่นการใช้งานของผู้อาศัยหลากหลายช่วงวัยให้ทุกๆ คนได้มี ‘เวลาแห่งคุณภาพ’ ในพื้นที่ โดยเฉพาะในส่วน Rooftop Facilities (ชั้น 42-44) ตอบโจทย์ทั้งครอบครัวที่มีเด็กเล็กและกลุ่มคนรุ่นใหม่ อาทิ Sky Lounge ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่เพื่อการจัดงานสังสรรค์แบบเอ็กซ์คลูซีฟ ในขณะที่ Play Space พื้นที่เล่นของเด็กๆ เปิดโอกาสให้ผู้ปกครองสามารถเฝ้ามองลูกๆ ให้อยู่ในสายตาระยะคลายกังวล และยังสามารถใช้เวลาส่วนตัวอย่างเป็นประโยชน์ได้พร้อมๆ กัน และที่สุดของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นไฮไลท์ ก็คือ Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ที่ทอดตัวยาวกว่า 47 เมตร พร้อมให้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่งดงามที่สุดแห่งหนึ่งจากมุมสูงแบบ 360 องศา โดยส่วนพื้นที่ว่ายน้ำสำหรับเด็กในโซน Kid Pool ถูกออกแบบให้แยกออกจากส่วนที่ลึกของผู้ใหญ่ โดยคำนึงถึงความปลอดภัยและความเป็นสัดส่วนในการใช้งานจริงอย่างชัดเจน และ 3) THE BEST LIVING QUALITY นอกจากการวางมาสเตอร์แพลนให้โครงการถูกโอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวทั้งแนวกำแพงต้นไม้เล็กใหญ่นานาพันธุ์ที่มีคุณสมบัติช่วยฟอกอากาศแล้ว เอพียังทำงานร่วมกับทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบระบบอากาศคุณภาพ ในการนำนวัตกรรมการกรองอากาศอัจฉริยะ (Intelligent Indoor Quality Air for Life System) ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่ดีที่สุดจากญี่ปุ่น โดยการติดตั้งเครื่อง ERV ในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้มั่นใจได้ว่าอากาศที่ไหลเวียนในพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร จะเป็นอากาศที่บริสุทธิ์ และปราศจากฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM2.5”
ส่วนนางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทำเลย่านเจริญกรุงในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีคอนโดฯติดถนนใหญ่ในเส้นเจริญกรุงเพียง 4 โครงการ 1,120 ยูนิต โดยเป็นโครงการระดับราคา 300,000 บาท/ตารางเมตร 1 โครงการ จำนวน 355 ยูนิต ขายไปแล้ว 80% โครงการระดับราคา 150,000-200,000 บาท/ตารางเมตร 3 โครงการจำนวน 765 ยูนิต ขายไปแล้ว 94%