เอสซี เผยตลาดไม่แน่นอนขออยู่แบบยืดหยุ่น

เอสซี แจงเดินแผนยืดหยุ่นรับสถานการณ์อสังหาทรุด คาดติดลบมากกว่า 10 % เผยแผน เน้นแนวราบ เพิ่มสัดส่วนราคาน้อยกว่า 10 ล้าน ตั้งเป้าเพิ่มรายได้ประจำมากกว่า 20 % ด้วยการเปิดโรงแรม 5 แห่ง รวม 1,000 ห้องใน 4 ปี  พร้อมลงทุนในบอสตัน สหรัฐอเมริกา ตั้งเป้ารายได้ 17,800 ล้านบาท ยอดขาย 18,000 ล้านบาท เผยแผนเปิด 13 โครงการใหม่ มูลสค่า 16,000 ล้านบาท

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า โดยภาพรวมของธุริจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การเปิดโครงการใหม่ปีนี้จะติดลบ 10-20 % เนื่องจากยังมีสินค้าสต็อกอยู่ในตลาดอีกจำนวนมาก และการระบายเป็นไปได้ค่อนช้างช้า ยอดขายที่ทำได้ก็จะไม่ดีกว่าปีที่ผ่านมา ปีนี้จึงเป็นปีที่ต้องมีการปรับตัว โดยในส่วนของบริษัทฯใช้แนวทางความยืดหยุ่น เพื่อความยั่งยืน  ท่านกลางความผันผวนและไม่แน่นอน ด้วยงบลงทุนกว่า 4,000 ล้าน โดยจะไม่มีการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาคอนโดมิเนียม โดยมีการปรับพอร์ตเป็น 3 แนวทางคือ 1.การพัฒนาโครงการเพื่อขาย โดยเน้นแนวราบ ด้วยการเพิ่มสัดส่วนระดับราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท จาก 40 %  เป็น 50 % ภาย ใน 3 ปีนี้

2.เพื่อการเช่า ด้วยการเสริมพอร์ตธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำเพิ่มขึ้นมากกว่า 20 % ด้วยการเปิดบริษัท  เอสซี เอ็กซ์เพดิชั่น จำกัด (SC Expedition ) โดยมีนายเยี่ยม เศรษฐบุตร เป็นกรรมการผู้จัดการ เพื่อพัฒนาธุรกิจโรงแรม กลุ่ม ระดับกลางถึงสูง รองรับนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่ม เอฟไอที ที่มีอัตราการเติบโตขึ้นเรื่อยๆ โดยมีเป้าหมายการเปิดโรงแรมจำนวน 1,000 ห้อง ระหว่างปี 2563-2566 ใน 5 ทำเล ทั้งในกรุงเทพและเมืองท่องเที่ยว โดยปลายปีนี้เปิดที่ราชวัตร 70-80 ห้อง ปี 2564 เปิดที่ รัชดาภิเษก ปีต่อไป  เปิดที่สุขุมวิท ,วิภาวดีรังสิต ,พัทยา

ส่วนบริษัท เอสซี อัลฟ่า อินเตอร์คอร์ปอเรชั่น ( SC Alpha Inc.) ตั้งขึ้นเพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา โดยโฟกัสไปที่เมืองบอสตัน ตั้งงบเพื่อการลงทุนไว้ประมาณ 900 ล้านบาท มีนายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ เป็นกรรมการผู้จัดการ และมีการทำสัญญาซื้อและบริหารอาคารที่ 244 Hanover Street & 20 Parmenter Street ในเมืองบอสตัน รัฐแมสซาซุเซตส์ มูลค่าประมาณ 24.5 ล้านเหรียญสหรัฐ ส่วนแห่งที่ 2 กำลังพิจารณา

3.มองหาธุรกิจใหม่ที่เกี่ยวกับการอยู่อาศัย ด้วยการเปิดตัว รูใจ คลับ( Ruejai Club) เพื่อให้บริการ แม่บ้าน ทำสวน ล้างแอร์ และอื่นๆ

ปัจจุบัน บริษัทมี Backlog อยู่กว่า 7,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ 60 %  ปี 2564 อีก 30 %  โดยในปีนี้ตั้งเป้ารายได้ที่ 17,800 ล้านบาท จากยอดขาย 18,000 ล้านบาท  จากโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด 64 โครงการ รวมมูลค่า 58,300 ล้านบาท โดยจะมีการเปิดโครงการใหม่ 13 โครงการ รวมมูลค่า 16,000 ล้านบาท เป็นแนวราบ 12 โครงการ มูลค่า 12,000 ล้านบาท มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมระดับราคาตั้งแต่ 2-50 ล้านบาท ทำเลวิภาวดี พระราม 5 แจ้งวัฒนะ พระราม 9 พัฒนาการ บางนา-อ่อนนุช โดยเตรียมเปิดโครงการแรก วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต ในเดือนมีนาคมนี้

แนวสูงเปิดโครงการ The Crest Park Residences คอนโดระดับลักชัวรี่ พัฒนาภายใต้บริษัท เอสซี เอ็นเอ็นอาร์วัน จำกัด(SC NNR1 Co.,LTd) บริษัทร่วมทุนระหว่าง เอสซี กับ Nishitetsu Group  จากประเทศญี่ปุ่น บริเวณแยกลาดพร้าว ห่าง MRT พหลโยธิน 75 เมตร บนพื้นที่ 2 ไร่ จำนวน 429 ยูนิต มูลค่า 3,500 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 2 ปี 2563 ราคาเฉลี่ยกว่า 200,000-250,000 บาท/ตารางเมตร