เพอร์เฟค ปรับแผนลดลงทุนเน้นขายโครงการเก่า

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ปรับแผน งดซื้อที่ดินเพิ่ม ชะลอเปิดโครงการใหม่  ตัด 9 โครงการ เหลือ แค่ 3 หันมาเน้นขายโครงการเก่า ตั้งเป้า 13,500 ล้านบาท

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ปีนี้บริษัทปรับแผนเปิดโครงการใหม่เพียง 3 โครงการ จากแผนที่เคยประกาศไว้ว่าจะเปิด 12 โครงการ โดยเป็นโครงการที่บริษัทพัฒนาเอง 9 โครงการ และร่วมทุน 3โครงการ

สำหรับ 3 โครงการที่เปิดในปีนี้คือ โครงการ เพอร์เฟค มาสเตอรพีซ สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ ซึ่งเกิดจากความร่วมมือกับ เซกิชุย เคมิคอล เป็นบ้านเดี่ยวที่มีให้เลือก 2 คอลเลคชั่น คือบ้านที่สร้างแบบธรรมดา ราคา 7-15ล้านบาท และ แบบมาสเตอร์พีซ ราคา 35-55 ล้านบาท  ส่วนอีก 2 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-8 ล้านบาท ย่านถนนราชพฤกษ์ ตัดใหม่ เป็นการร่วมทุนกับกลุ่มสุมิโตโม จะเปิดในช่วงที่ไตรมาสที่ 3 และ 4

นายวงศกรณ์ กล่าวต่อไปว่า แม้บริษัทจะชลอการเปิดโครงการใหม่ออกไปถึง 9 โครงการ แต่บริษัทยังคงตั้งเป้ายอดขายทั้งปีในส่วนของแนวราบที่พัฒนาโดย พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 10,000 ล้านบาท คอนโดมืเนียม 2,500 ล้านบาท ยอดขายโครงการแนวราบที่เป็นโครงการร่วมทุน อีก 1,000 ล้านบาท ส่วนยอดโอนตั้งไว้ที่ 13,000 ล้านบาท

ปีนี้บริษัทใข้แผนลดการลงทุน โดยไม่ซื้อที่ดินเข้ามาเพิ่ม พร้อมปรับลดจำนวนโครงการที่จะเปิดใหม่ และหันมาเน้นขายโครงการเก่าที่เปิดไปแล้ว โดยมองว่าปัญหาและอุปสรรคของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เมื่อปีที่แล้วจนถึงขณะนี้ยังไม้ได้รับการแก้ไข ยังอยู่ครบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องมาตรการควบคุมการให้สินเชื่อเผื่อที่อยู่อาศัย  หนี้ครัวเรือนที่สูง การเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ซ้ำปีนี้ยังมีเรื่องของโควิด-19 เข้ามาเพิ่ม บริษัทจึงเปลี่ยนแผนจากการเปิดโครงการใหม่ที่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมากในการสร้าง สาธารณูปโภค ทางเข้า มาเป็นมุ่งเน้นการขายโครงการเก่าที่เปิดไปแล้ว โดยยอดขายในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมาสามารถทำยอดขายได้ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา แม้ว่าจะเกิดปัญหาในเรื่อง โควิด-19 ทำให้ยอดขายในช่วงเดือนมีนาคมที่ตกลงไปมาก แต่ยอดขายเริ่มมาอยู่ที่ระดับ 80 % ของช่วงปกติ และกลับมาเพิ่มขึ้นเป็น 120 % ในช่วงเดือน พ.ค.ที่ผ่านมา