แสนสิริ เปิดเกมส์รุกแนวราบวางเป้าเบอร์หนึ่งบ้านเดี่ยว และ Top3 ทาวน์เฮาส์ใน 3 ปี ก้าวแกร่งด้วยการตั้งทัพทีมบริหารแนวราบ หวังตอบโจทย์ความต้องการทุกเซ็กเมนต์มั่นใจตลาดเรียล ดีมานด์ คาดกวาดยอดขายแนวราบ 15,000 ล้านบาท
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) เผยทิศทางการดำเนินธุรกิจครึ่งหลังปี 2562 ว่าได้วางแผนการเปิด 16 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท โดยเน้นพัฒนาโครงการแนวราบด้วยการ เปิดตัว 10 โครงการ มูลค่า 13,000 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ (Real Demand) ตั้งเป้าเป็นอันดับ 1 ตลาดบ้านเดี่ยวและ Top 3 ในตลาดทาวน์เฮาส์ภายใน 3 ปี ด้วยกลยุทธ์รุกทุกพอร์ตแนวราบตอบรับความต้องการครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ พร้อมตอกย้ำแบรนด์แนวราบให้แข็งแกร่งด้วยจุดเด่นและฟังก์ชันที่แตกต่างฉีกกรอบเดิม
นอกจากนี้ยังมีการยกระดับบ้านจากแบรนด์ “บุราสิริ” ให้แข็งแกร่งด้วยจุดขาย “บ้านบรรยากาศรีสอร์ท บ้านเพื่อการพักผ่อนที่แท้จริง” ตอบรับความต้องการบ้านเดี่ยวระดับราคา 8 -20 ล้านบาท พร้อมเตรียมเผยโฉม Garden Connect แนวคิดใหม่ในการออกแบบบ้านเดี่ยวเพื่อสร้างพื้นที่ส่วนตัวเชื่อมภายนอกสู่ภายใน การรุกแบรนด์ “สราญสิริ” ด้วยการเปิดตัวฟังก์ชันพิเศษ “Double Volume” ที่นับว่าเป็นลักซ์ชัวรี่ สเปซ ในบ้านเดี่ยวระดับราคา 5 – 7 ล้านบาท
ขณะที่ “สิริเพลส” ทาวน์เฮาส์คุณภาพในระดับ Best in Class เตรียมขยายความสำเร็จสู่ทำเลใหม่ เพื่อครองใจกลุ่ม Young Gen ในโฉมล่าสุดสไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ มั่นใจจากแผนรุกแนวราบพร้อมการบริการในแบบ “Sansiri Service” สามารถตอบโจทย์เรียลดีมานด์ ดันยอดขายแนวราบสู่ 15,000 ล้านบาท เป้าการโอน 16,500 ล้านบาท ผนึกรายได้จากแผนโอนคอนโดพร้อมเข้าอยู่ 9 โครงการ ตอกย้ำยอดโอน 32,000 ล้านบาทในสิ้นปี 2562
ในครึ่งปีหลังตามแผนจะมีการเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 16 โครงการมูลค่า 24,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ รวมมูลค่า 7,200 ล้านบาท คิดเป็น 30 % ทาวน์เฮ้าส์ 6 โครงการ รวมมูลค่า 5,800 ล้านบาท คิดเป็น 25 % และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ รวมมูลค่า 11,000 ล้านบาท คิดเป็น 46%
สำหรับ 10 โครงการแนวราบที่จะเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปี 2562 ได้แก่ โครงการไทเกอร์ เลน (Tiger Lane) มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท, โครงการคณาสิริ ราชพฤกษ์ 346 มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เปิดเดือนกันยายน , โครงการสราญสิริ ศรีวารี มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท เปิดเดือนตุลาคม , โครงการอณาสิริ บางใหญ่ มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เปิดเดือนตุลาคม โครงการเศรษฐสิริ จรัญฯ ปิ่นเกล้า 2 มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท เปิดเดือนพฤศจิกายน , โครงการบุราสิริ พระราม 2 มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เปิดเดือนพฤศจิกายน รวมถึงทาวน์เฮาส์แบรนด์ สิริเพลส 4 โครงการใน 4 ทำเลใหม่ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 3,500 ล้านบาท ในทำเล เพชรเกษม, ราชพฤกษ์ตัดใหม่ และบางใหญ่อีก 2 โครงการ เปิดในเดือนพฤศจิกายน
นอกจากนี้แสนสิริยังมีการจัดทัพทีมผู้บริหารสำคัญของกลุ่มโครงการแนวราบที่จะผนึกความแข็งแกร่งและขับเคลื่อนแสนสิริสู่เป้าหมายในการเป็นผู้นำตลาดอสังหาฯ แนวราบของไทยได้ภายใน 3 ปี โดยแสนสิริเชื่อมั่นว่าด้วยปัจจัยสนับสนุนจากความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจช่วงครึ่งปีแรก และกลยุทธ์ทั้งหมดที่มุ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มเรียลดีมานด์ เชื่อว่าบริษัทจะสามารถบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจที่บริษัทตั้งไว้โดยในปี 2562 มีการตั้งเป้ายอดขายบ้านแนวราบ 15,000 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกทำได้ 6,800 ล้านบาท ครึ่งปีหลังจะต้องทำอีก 8,200 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากทาวน์เฮ้าส์ 3,200 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 11,800 ล้านบาท ส่วนรายได้ตั้งไว้ที่ 16,500 ล้านบาท โดยสองไตรมาสแรกทำได้ 6,100 ล้านบาท 2 ไตรมาสสุดท้ายต้องทำอีก 10,400 ล้านบาท โดยรายได้ทั้งหมดมาจาก ทาวน์เฮ้าส์ 3,700 ล้านบาท คิดเป็น 23 % และบ้านเดี่ยว 12,700 ล้านบาท คิดเป็น 77 %
สำหรับเป้ารายได้ทั้งปีที่ตั้งไว้ในปี 2562 จำนวน 32,000 ล้านบาท มาจากโครงการคอนโดมิเนียม 12,300 ล้านบาท คิดเป็น 49 % และบ้านแนวราบ 51% โดยรายได้ทั้งหมดจะมาจากโครงการร่วมทุน 30 % โครงการที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ 70 % โดยผลประกอบการในครึ่งปีแรก 2562 มีรายได้ 10,924 ล้านบาท กำไร 689 ล้านบาท มียอดขายรอรับรู้รายได้ (presale Backlog )จำนวน 55,473 ล้านบาท เป็นของบริษัท แสนสิริเอง 32,737 ล้านบาท และเป็นของบริษัท ร่วมทุน 22,473 ล้านบาท โดยจะมีการรับรู้รายได้ในปี 2562 จำนวน 17,173 ล้านบาท ที่เหลือทยอยรับรู้รายได้ไปจนถึงปี 2565