พร้อพเพอร์ตี้ เฟอร์เพค หรือ PF แจงปัญหาการเมืองตัวฉุดเศรษฐกิจ ชี้หากรัฐบาลไม่เร่งแก้ ปีหน้าไม่ฟื้น ล่าสุดจับมือ ฮ่องกง แลนด์ เปิดโครงการหรูระดับซูเปอร์ลักชั่วรี่ แบรนด์ เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ ชูจุดเด่น คฤหาสน์ริมทะเลสาบ ราคา 26-70 บ้านบาท ขายได้แล้ว 550 ล้านบาท
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าววว่า การเมืองรุมเร้ารัฐบาลอย่างรุนแรง รัฐบาลต้องคลี่คลายปัญหาโดยเร็ว ถ้าแก้ไม่ได้จะกลายเป็นตัวฉุดเศรษฐกิจในปีหน้า ซึ่งถ้ารัฐบาลแก้ไม่ได้บริษัทก็ต้องช่วยตัวเองด้วยการเพิ่มกระแกเงินสด โดยทำการขายโรงแรม และที่ดิน 2 แปลงย่านรัชดาและรามอินทรา รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท
ส่วนการวางแผนดำเนินธุรกิจในปี 64 คงต้องรอดูสถานการณ์การเมืองในช่วงรอยต่อระหว่างเดือนตุลาคม-พฤศจิกายนของปีนี้ก่อนว่าปัญหาจะลากยาวต่อไปหรือไม่ จึงจะสามารถกำหนดทิศทางได้ อย่างไรก็ตาม ในส่วนของผู้ร่วมทุนทั้งกลุ่ม ฮ่องกงแลนด์ และซูมิโตโม ต่างก็วางแผนลงทุนระยะยาว เพราะมีความเชื่อมั้นในประเทศไทย เรื่องรัฐบาลที่กำลังมีปัญหามองเป็นเรื่องระยะสั้น
ส่วนผลกระทบที่เกิดกับโครงการที่พักอาศัย บ้านระดับราคา 5-6 ล้านจะได้รับผลกระทบมากกว่า บ้านระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ เพราะลูกค้าเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้ออยู่แล้ว
ด้านนายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าววา บริษัทได้เปิดตัว “เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับกลุ่ม ฮ่องกง แลนด์ พัฒนาโครงการกซูเปอร์ลักชัวรี่ที่มีความแตกต่างจากโครงการอื่นในระดับเดียวกัน ด้วยจุดเด่นคฤหาสน์หรูในบรรยากาศทะเลสาบขนาดใหญ่ ในทำเลย่านแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นซีบีดีของกรุงเทพตอนเหนือ
“เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่แบรนด์ใหม่ ที่นับเป็นแบรนด์สินค้าระดับบนสุดของบริษัท แบ่งเป็น 2 เฟส พื้นที่รวม 102 ไร่ จำนวน 177 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 5,400 ล้านบาท โดยได้เปิดตัวเฟสแรก พื้นที่ 36 ไร่ จำนวน 57 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 346-570 ตร.ม. ระดับราคา 26-70 ล้านบาท รูปแบบบ้านหลังใหญ่สุดมีขนาดถึง 570 ตารางเมตร เป็นบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดเท่าที่บริษัทเคยพัฒนาขึ้นมา เพื่อสร้างฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ ทั้งนี้ บ้านระดับ บนถือเป็นโอกาสทางการตลาดในสถานการณ์ปัจจุบัน เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ยังคงมีกำลังซื้อสูง ในช่วงพรีเซลส์ โครงการสามารถทำยอดขายได้แล้ว 550 ล้านบาท ส่วนเฟส 2 มีพื้นที่ 66 ไร่ จำนวน 120 ยูนิต มูลค่า 3,400 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดได้ปลายปี 2564 และยังมีแผนเปิดโครงการระดับราคาที่ต่ำกว่า เลค เลเจนด์ ที่แจ้งวัฒนะอีก 1 โครงการ
นายวงศกรณ์ กล่าวต่อไปว่า นอกจาก เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ แล้ว บริษัทยังมีแผนที่จะเปิดโครงการ เลค เลเจนด์ ย่านสุดวรรณภมิ มูลค่า 9,000 ล้านบาท โดยมีทะเลสาบขนาดใหญ่ถึง 100 ไร่
แนวคิดของ “เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” เป็นโครงการบ้านหรูริมน้ำ ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมอันหรูหราของคฤหาสน์ในฝรั่งเศส ซึ่งเป็นบ้านที่โอ่อ่าและสะท้อนถึงการใช้ชีวิตหรูหรา โครงการได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันในทุกรายละเอียด ตั้งแต่การตกแต่งอย่างงดงาม ไปจนถึงการติดตั้งระบบบ้านอัจฉริยะ พร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่วิวทะเลสาบกว้าง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง ฟิตเนส เล้าจ์ พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำ ในการพัฒนาโครงการเลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ ฮ่องกง แลนด์ มีการทำงานร่วมกับพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ในทุกขั้นตอน ตั้งแต่ร่วมกันกำหนดแนวคิดโครงการ การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการวางแผนกลยุทธ์การขายและการตลาด
โครงการ เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บน “ถนนหอการค้าไทย” ถนนเส้นใหม่บนทำเลแจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ ซึ่งบริษัทใช้งบกว่า 400 ล้านบาท ในการก่อสร้างถนนยาว 4 กิโลเมตร เดินทางได้สะดวกเพียง 5 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด จึงทำให้ทำเลนี้ได้รับความสนใจอย่างมาก บริษัทมีที่ดินในทำเลดังกล่าวรวม 677 ไร่ ทั้งที่พัฒนาโครงการไปแล้ว อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ และที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต นอกเหนือจากโครงการของบริษัทแล้ว ถนนดังกล่าวยังมีโครงการที่พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อีก 3 บริษัท รวมพื้นที่ 272 ไร่ บริษัทยังมีแผนยกระดับ “ถนนหอการค้าไทย” ไปสู่ความเป็นศูนย์กลางการอยู่อาศัยใจกลางกรุงเทพตอนเหนือ โดยนอกจากโครงการที่อยู่อาศัยแล้ว ยังจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เพิ่มเติม อาทิ คอมมูนิตี้ มอลล์ ย่านการค้าและบริการ เพื่อรองรับชุมชนขนาดใหญ่ที่มีจำนวนรวม 3,290 ยูนิต ในทำเลถนนหอการค้าไทย ยังมีที่ดินของสถาบันการศึกษา โดยเป็นที่ดินของมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย พื้นที่ 215 ไร่ และล่าสุดยังจะโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพแห่งใหม่บนพื้นที่ 14.8 ไร่
ทั้งนี้ โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ หรือ Singapore International School of Bangkok (SISB) หนึ่งในโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ได้เตรียมดำเนินการเปิดแคมปัสแห่งใหม่บนถนนหอการค้าไทย ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบคาดจะเปิดได้ในช่วงเดือนสิงหาคม 2565 โดย นายเคลวิน โคว (Mr.Kelvin Koh) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอสไอเอสบี เปิดเผยว่า เอสไอเอสบี เป็นบริษัทชั้นนำในด้านการศึกษาที่เชี่ยวชาญในธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ ปัจจุบันโรงเรียนในกลุ่มโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ มีทั้งหมด 4 แห่งในประเทศไทย ได้แก่ SISB ประชาอุทิศ, SISB สุวรรณภูมิ, SISB ธนบุรี และ SISB เชียงใหม่ โดยมีนักเรียนทั้งหมด 2,600 คน ตั้งแต่ระดับเตรียมอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษาเกรด 12
ล่าสุด เอสไอเอสบี ได้ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน 14.8 ไร่ กับ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เพื่อรองรับแผนขยายสาขาเพิ่่มเติมในทำเลแจ้งวัฒนะ ถนนหอการค้าไทย เพื่่อตอบสนองความต้องการการศึกษาในหลักสููตรนานาชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของบริษัทที่มุ่งเน้นนำการศึกษาเข้าถึงคน “Making quality education accessible to all” การคัดเลือกทำเลในย่านแจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ นอกจากจะรองรับการศึกษาทั้งของผู้อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ ของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และโครงการอื่นในทำเลนี้แล้ว ยังทำให้สามารถให้การศึกษาที่มีคุณภาพครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพตอนเหนืออาทิ ดอนเมือง หลักสี่ นนทบุรี ปทุมธานี โดยโรงเรียนนานาชาติแห่งใหม่นี้ จะมีหลักสูตรการสอนตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษา (เกรด 12) แผนการพัฒนาโรงเรียน แบ่งเป็น 2 ช่วง โดยระยะแรกเปิดสอนหลักสูตรอนุบาลถึงประถมศึกษา และในระยะสองจะเปิดสอนระดับมัธยมศึกษาเพิ่มเติม สำหรับกำหนดการเปิดการเรียนการสอนยังอยู่ระหว่างการพิจารณาของบริษัท