แสนสิริกระจายความเสี่ยงจับกลุ่มตลาดล่าง-ขยานตลาดต่างประเทศ

แสนสิริ​ เกาะกระแสฝุ่นละออง​ เตรียมเปิดตัว บ้าน​ปลอดฝุ่น​ พร้อมปรับแผน​ กระจายความเสี่ยงปี​ 62​  ​บุกหนัก ตลาดล่าง​ เปิดใหม่​ 28​ โครงการ​ 69%  ราคาไม่เกิน​5​ ล้านบาท​พร้อมโหมสร้างแบรด์สูตลาดโลก เตรียมขยายเข้าตะวันออกกลาง​เอเชียกลาง​ ​ จากเป้าขายทั้งหมด​ 36,000  ล้านบาท​  เป้ารายได้ 32,000 ล้านบาท

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)   กล่าวว่า​ ปี​62  แสนสิริมีแผนเปิดโครงการใหม่​ 28​ โครงการรวมมูลค่า​ 46, 600​ ล้านบาท​ เป็นคอนโดมืเนียม​ 12​ โครงการ​ มึล่า​ 22,400  ล้านบาท​ บ้านเดี่ยว​ 9โครงการมูลค่ากว่า​ 18,700  ล้านบาท​ และทาวน์เฮ้าส์​ 7​ โครงการ​มูลค่า​5,500  ล้านบาท​ โดย​69  %  จับกลุ่มตลาดล่าง​ 27​  %จับกลุ่มตลาดกลาง  และอีก​ 1%จับกลุ่มตลาดระดับบน​ ตั้งเป้าพรีเซลไว้ที่​ 36,000  ล้านบาท​ เป้าโอน​ 32,000  ​ โดยในส่วนของตลาดต่างประเทศตั้งเป้ายอดขาย​ 9,000​ ล้านบาท​ ต่ำกว่าปีที่ผ่านมาที่ทำได้​ท14, 000  ล้านบาท​ เนืองจากมีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียม​ น้อยลง อย่างไรก็ตามได้มีการ วางเป้าพรีเซล 3ปีระหว่างปี 2562-2564 ไว้ที่160, 000  ล้านบาท

ส่วนผลการดำเนินงาน ในปี 2561 เป็นปีที่ถือว่าดีที่สุดของในการดำเนินธุรกิจของแสนสิริมาตลอด 34 ปีที่ผ่านมา                    หรือ Sansiri Best Year Ever จากความสำเร็จรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นมูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่สูงที่สุดกว่า  65,200 ล้านบาทจาก 25 โครงการ ยอดพรีเซลปี 2561 กว่า 48,500 ล้านบาทสูงสุดเป็นประวัติการณ์โดยเติบโตกว่าปี 2560 ที่อยู่ที่ 38,500 ล้านบาทถึง 25% รวมถึงยอดขายต่างชาติกว่า 14,000 ล้านบาทเติบโตกว่าปีที่ผ่านมาถึง 51% หรือเติบโตกว่า 5 ปีก่อนถึง 10 เท่า ซึ่งแสนสิริครองอันดับหนึ่งยอดขายต่างชาติสูงสุดมาต่อเนื่องตลอด 5 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ปัจจุบันแสนสิริยังมียอด Backlog รวมกว่า 63,500 ล้านบาท​  ​ ที่จะช่วยการันตียอดรับรู้รายได้ในอีก 3 ปีข้างหน้า​โดยจะโอนในปีนี้​15,000  ล้านบาท

ปัจจัยที่ช่วยให้ปี​2561บรรลุเป้าหมาย ในปี 2561 คือคืกลุ่มบ้านเดี่ยวเติบโตขึ้นถึง 34 % กลุ่มทาวน์เฮาส์เติบโต 77% และกลุ่มคอนโดมิเนียมโตกว่า 20% โดย โครงการบ้านแสนสิริทำยอดขายไปกว่า 75%ของมูลค่าโครงการทั้งหมดภายใน 6 เดือน การเปิดตัวคอนโดมิเนียมไลฟ์สไตล์เพื่อคนรุ่นใหม่อย่าง XT 3 โครงการรวมกว่า 21,000 ล้านบาท​ขายได้ถึง 12,000 ล้านบาทภายใน 3 เดือน รวมทั้ง       ทาวน์เฮ้าส์แบรนด์ใหม่ “สิริ เพลส” ดันยอดขายทาวน์เฮ้าส์ให้โตขึ้นกว่าปี 2559 ได้ถึง 3 เท่า ขณะที่ยอดขายจากตลาดต่างจังหวัดทำยอดขายถึง 12,000 ล้านบาทหรือคิดเป็น 25% ของยอดขายรวมทั้งหมด เติบโตขึ้นถึง 51%

ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ​ จำกัด(มหาชน)​ จำกัด​ กล่าวว่ากลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจปี 2562 ในเรื่องการดูแลสุขภาพและปัญหาสิ่งแวดล้อมกันมากขึ้น จึงวางวิสัยทัศน์ For Greater Well-being เพื่อต่อยอด 2 แนวคิด Green & Well-being มาประยุกต์ใช้กับทุกโครงการใหม่ของแสนสิริ นำร่องด้วยโครงการเศรษฐสิริ ทวีวัฒนา บ้านเดี่ยวภายใต้คอนเซปต์ Well-being โครงการแรกของแสนสิริที่จะเปิดตัวในช่วงกลางเดือนกุมภาพันธ์นี้ รวมทั้งเตรียมเปิดขาย  อย่างเป็นทางการ Wellness Residence คอนโดมิเนียมสำหรับคนรักสุขภาพโดยร่วมมือกับโรงพยาบาลสุมิตติเวช​  เปิดตัวไตรมาส​ 2​ ของปีนี้​ บนทำเลศักยภาพกรุงเทพกรีฑา ที่ดูแลสุขภาพแบบองค์รวม ในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ ตลอดจนจะรุกแบรนด์บุราสิริมากขึ้นด้วย นอกจากนั้น แสนสิริยังวางแผนที่จะเปิดตัว     “บ้านปลอดฝุ่น” หรือ Dust-free House ครั้งแรกของเมืองไทยภายในปีนี้​ รวมถึงเปิดอาคารพานิ​ 5​ ชั้นใจกลางเยาวราช​ ในช่วงไตรมาส​ 2​ ส่วนต่างจังหวัดจะเปิดโครงกาใหม่คิดเป็น​ 20%ของทั้งหมด​ ที่หัวหิน​ ศรีราชา​ เชียงใหม่​ และภูเก็ตเปิดซีรี่​ เพลส​ ในช่วงไต่มาส2

ด้านการพัฒนาโครงการใหม่ในปี้นี้จะมุ่งเน้นเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์เพิ่มมากขึ้นโดย นำยแบรนด์เศรษฐสิริที่เป็นบ้านเดี่ยวตอบโจทย์ลูกค้าระดับบนที่ต้องการ          บ้านขนาดใหญ่เพื่อครอบครัวขยาย และแบรนด์สิริ เพลสทาวน์เฮ้าส์สำหรับผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรกในราคาที่จับต้องได้ ขณะที่คอนโดมิเนียม     ก็จะมีการเปิดตัวโครงการในทุกระดับราคาและหลายทำเลเช่นกัน แม้จะเน้นที่กลุ่มตลาดล่างมากขึ้นก็ตาม

นอกจากนี้แสนสิริยังมุ่งสร้างแบรนด์ในต่างประเทศมากขึ้น​  โดยมีการขยายตลาดไปยังประเทศเกาหลี​ ญี่ปุ่น​ ไต้หวัน​ เวียดนาม​ จากที่ทำอยู่แล้วใน​  ฮ่องกง​ มาเลเซีย​สิงคโปร์​ และในอนาคตจะขยายไปยังตะวันออกกลางและเอเชียกลาง

มั่นที่จะสร้างความแข็งแกร่งให้กับแบรนด์ทั้งในประเทศและในตลาดต่างประเทศ      โดยปีนี้เราเปิด SIRI HOUSE  ที่สิงคป์เมื่อกลางเดือนที่ผ่านมา​  และที่เมืองไทยจะเปิดในซอยสมคิดใกล้เซ็นทรัลชิดลม​  ในเดือนมีนาคม​ 2562

SIRI​  HOUSE​  จะแตกต่างจากสำนักงานขายทั่วไป​ เพราะนอกจากมีห้องตัวอย่างแล้ว​ยังมี​ร้านค้า​  อาร์ทแกรอรี่​ เรสเตอร์รอง​  เพื่อสร้างความแปลกใหม่ให้ผู้เข้าเยี่ยมชม

ส่วนงบเพื่อการลงทุนปีนี้ตั้งไว้  22,000  ล้านบาทแบ่งเป็นงบเพื่อการก่อสร้าง  17,000  ล้านบาทงบจัดซื้อที่ดิน 5,000 ล้านบาท